금융 부동산 정보
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노원, 도봉 1년새 3억원! 오세훈 효과까지!금융 부동산 정보 2021. 4. 14. 06:10
지난해 크게 오른 서울 노원·도봉의 집값이 올해도 강세를 이어가고 있다고 하는데요. 대출 규제를 덜 받는 9억원 미만의 아파트가 시장에서 주목을 받은데다, 먼저 오른 다른 지역과의 ‘키 맞추기’ 현상도 발생한 영향으로 이 지역 개발에 관심이 많은 오세훈 서울시장의 당선으로 이런 추세는 당분간 이어질 가능성이 있어 보인다는 전망입니다. 13일 KB 국민은행 리브부동산에 따르면 지난 3월 기준 도봉구 아파트값은 한 달 만에 2.64%, 노원구는 2.14% 각각 오르며 서울시 상승률 1·2위를 차지했다고 하는데요. 강북구와 함께 이른바 ‘노·도·강’으로 불리는 이들 지역은 동북권의 중산층 주거지역으로 꼽힌다고 하는데, 지난해 3월부터 지난달까지 1년간 상승률 역시 노원구가 27.96%, 도봉구가 20.72%로..
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대출 문턱 높이는 은행들금융 부동산 정보 2021. 4. 14. 05:00
한국은행의 2분기 금융기관 대출행태 설문 결과 국내 은행의 대출태도 지수는 '마이너스 2'로 전 분기보다 강화될 것으로 조사되었다고 합니다. 특히 가계주택에 대한 대출태도 지수가 전 분기 '마이너스 6'에서 '마이너스 18'로 크게 강화돼 가계대출 문턱이 높아질 전망이라고 하는데요. 은행들이 대출 옥죄기에 들어가는 것은 신용위험 경계감이 높아졌기 때문이라고 합니다. 가계의 주택대출 관련 수요는 줄겠지만 일반대출 수요는 증가세를 유지할 것으로 예상됐는데요. 국내 은행이 예상하는 신용위험 지수는 26으로 1분기보다 13포인트 높아졌고, 가계의 경우에는 9에서 24로 15포인트나 뛰었다고 합니다. 가계의 소득 개선에 대한 우려, 금리 상승 등으로 채무상환 능력이 떨어질 것이라는 우려가 커지고 있다는 분석이 나..
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임대주택 종류 알아보기금융 부동산 정보 2021. 4. 1. 22:53
무주택 저소득 서민들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 소득 계층별로 다양한 임대주택이 공급되고 있습니다. 이러한 임대주택의 종류와 차이점 등을 알아보도로고 하겠습니다. 임대주택 종류 4가지 건설임대주택 : 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택으로서 정부지원 여부에 따라 공공과 민간 건설 임대주택으로 구분합니다. 공공건설 임대주택 국가 또는 지자체의 재저응로 건설하거나 건설, 임대하는 주택입니다. 국민주택기금의 자금을 지원받아 건설, 임대하는 주택입니다. 공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설, 임대하는 주택입니다. 민간건설 임대주택 : 민간이 순수한 자기자금으로 건설한 임대주택입니다. 매입임대주택 : 임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택입니다. (임대의무..
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조정대상지역 다주택자 중과세율 인상 정보금융 부동산 정보 2021. 3. 24. 10:32
조정대상지역 다주택자 중과세율 인상 정보 1. 1세대 1 주택 장기보유 특별공제 적용요건에 거주기간 추가 2. 2년 미만 보유 주택(조합원입주권, 분양권 포함)에 대한 양도소득세율 인상 - 현행 : (1년 미만) 40%, (2년 미만) 기본세율 - 개정 : (1년 미만) 70%, (2년 미만) 60% 3. 조정대상지역 다주택자 중과세율 인상 - 현행 : (1세대 2주택) 기본세율 + 10% p, (1세대 3 주택) 기본세율 + 20% p - 개정 : (1세대 2 주택) 기본세율 + 20% p, (1세대 3 주택) 기본세율 + 30% p 4. '21.1.1. 이후 새로 취득한 분양권은 1세대 1 주택자, 조정대상지역 다주택자 여부 판단 시 주택 수에 포함 5. 법인 주택 양도 시 추가 과세되는 세율 인상(..
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조정대상지역 다주택자 양도소득세율 인상금융 부동산 정보 2021. 1. 12. 16:20
주택시장 안정을 위해 주택에 대한 양도소득세제가 변경 1. 1세대 1주택(실거래가 9억 원 초과)에 대한 장기보유특별공제 적용요건에 거주기간을 추가 하였습니다. - 보유기간 연 8%였던 공제율은 ’21.1.1. 이후 양도하는 주택부터 「보유기간 4% + 거주기간 4%」로 조정됩니다. *보유기간 3~4년 이상이고 거주기간 2~3년인 경우 8% 2. 2년 미만 보유 주택(조합원입주권·분양권 포함) 및 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득 세율이 인상되어 ’21.6.1. 이후 양도하는 주택부터 적용됩니다. - (단기) 1년 미만: 40% → 70%, 1~2년*: 기본세율 → 60% *분양권은 2년 이상 보유한 경우에도 60%의 중과세율이 적용 - (다주택) [현행] 기본세율 + 10%p(2주택) 또는 20..
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2021년 주택분 종합부동산세율 인상 알려드립니다.금융 부동산 정보 2021. 1. 11. 23:25
안녕하세요. 오늘은 2021년 주택분 종합부동산세율 인상에 대해서 알아보겠습니다. 꼼꼼히 읽어주세요. 주택시장 안정을 위해 주택분 종합부동산세가 변경. 주택에 대한 종합부동산세율을 인상하였으며, 법인에 대해서는 개인 최고세율이 단일세율로 적용됩니다. 조정대상지역 2주택자의 세부담 상한*을 200%에서 300%로 인상하였고, 법인에 대한 세부담 상한을 폐지하였습니다. *전년 대비 당해 연도의 '종합부동산세액과 재산세액'의 합산세액 증가 한도 법인에 대한 종합부동산세 과세표준* 상정시 기본공제(6억원)을 폐지하였습니다. *(주택공시가격의 합계 - 6억원) X 공정시장가액비율('21년 95%) 실수요 1주택자의 부담 경감을 위해 1세대 1주택 보유 고령자의 세액공제율(구간별 +10%p ↑) 및 합산공제율* 한..
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3기 신도시 7월부터 사전청약 지역 확인금융 부동산 정보 2021. 1. 4. 06:58
오는 7월부터 수도권 3기 신도시 아파트 사전청약이 시행되는데요. 국토교통부는 사전청약제를 3기 신도시와 수도권 공공택지 분양주택을 대상으로 시행한다고 3일 밝혔습니다. 사전청약제는 본청약에 앞서 1~2년 조기 공급하는 제도입니다. 첫 물량은 7월에 인천 계양신도시에서 1만 1000가구가 나오고 7~8월 중에는 남양주 진접2, 성남, 의왕, 서울 노량진 수방사 부지에서 사전청약이 시행됩니다. 9~10월 중에는 남양주 왕숙2 신도시를 포함해 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정입니다. 11~12월 중에는 남양주, 고양 창릉 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등에서도 사전청약이 진행돼 모두 3만 가구를 조기 공급하고나머지 3만 2000가구는 2022년에 입주자를 모집할 계획이라고합니다. 국토부는 사전..
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부동산 광풍, 이재명 3가지 처방은?금융 부동산 정보 2020. 11. 28. 18:58
이재명 경기도지사 "중산층용 초장기 공공임대주택(기본주택.평생주택)을 대폭 확대 공급하는 것이 부동산시장 안정화에 가장 실효적인 처방" 이재명 경기도지사가 28일 주장한 내용입니다 이재명 경기도지사는 이날 페이스북에 "광풍이라 부를 수밖에 없는 주택 시장 안정을 위해 국토교통부와 LH에 3기 신도시에 지방정부 참여와 기본추택(평생주택) 확대 등 3가지 건의를 했다"라고 밝혔는데요 이재명 경기도지사는 "당초 협약과 달리 3기 신도시에서 경기도(GH 경기도주택도시공사)의 사업참여 비율은 8%로 2기 신도시(16%)의 절반 수준으로 후퇴했다 / 도내 무주택가구 44%로 도민 절반가량이 주거 불안정을 겪고 있어 영세민 아닌 일반 무주택자들도 역세권에서 안정된 삶을 누릴 수 있도로고 중산층형 장기공공임대주택을 대..