규제 피한 파주 '풍선 효과' 김포 매수문의 없다고..

지난주 서울과 인접한 도시 가운데 유일하게 구제지역이

아니었던 김포가 조정대상지역으로 지정됐고 이 지역에서는

아파트 급매가 나오는 걸 기다리며 매수문의가 뚝 끊겼다고 합니다

 

하지만 규제를 피한 파주는 집 값이 더

오르는 '풍선 효과'가 나타나고 있다고 하는데요

공인중개사 / 경기 김포시

"문의 전화는 거의 없어요. 그(규제) 전에 비해서. 한창 오르고 있을 때 (문의)많았는데 이제는 아예 그냥 (수요자들이)급매 나오는 걸 기다리고 있는 거에요"

관망세라는 것이라네요

실제로 김포가 조정대상지역으로 지정된 직후

천만원 넘게 떨어진 매물도 나온다고합니다

하지만 규제지역을 피한 인근 파주는 다르다고 하는데요

 

공인중개사 / 경기 파주시

"매도하려는 분들은 금액 계속 올리고요. 매수하려는 분들, 계약하려는 분들은 지금이라도 하겠다면서 (진행)하고 있어요."

상승세가 계속되고 있는 '풍선효과'가 나타나고 있다고해요

 

비규제지역에서는 주택담보대출을 더 받을 수 있고 다주택자라도

양도세 등 세제 불이익이 별로 없으니 비규제지역에 투기

수요가 몰릴 수 있는데, 정부가 또다시 한창 오른 뒤 규제에

나서는 뒷북초지를 취할 수 있어서 우려하고 있다고합니다.